Stanari prijavljuju kvarove u aplikaciji umesto na Viberu, uplate stižu sa pozivom na broj i QR kodom, izvod banke se uparuje sam, a svaki mesec postaje izveštaj spreman za deljenje - usluga kojom osvajate sledeću zgradu.
Svaki upravnik s kojim razgovaramo davi se na ista dva mesta: u Viber grupi sa stotinama nepročitanih poruka i u tabeli koja bi trebalo da odgovori ko je platio.
„Lift ne radi“ se zatrpa pod trideset odgovora o parkingu. Do jutra niko se ne seća ko je obećao da pozove servisera.
Izvod banke u jednom prozoru, tabela u drugom, štikliranje ko je uplatio za fond renoviranja. Svakog meseca, za svaku zgradu.
Ne možete da preuzmete petu zgradu jer vam ove četiri već pojedu ceo dan u pozivima i proveravanju. Rast znači zapošljavanje, a zapošljavanje pojede maržu.
Kroz svaku zgradu se kreće novac: zajednički troškovi odlaze, uplate stanara pristižu. Kvaro prati oboje, povezuje ih sa izvodom banke zgrade i pokazuje stanarima iste brojke koje vidite i vi.
Stavke uvezene sa izvoda banke zgrade. Svaka se povezuje sa troškom ili naplatom koju izmiruje, a uplate se automatski uparuju sa stanarom koji je platio.
| Datum izvršenja | Opis transakcije | Primalac | Iznos | Povezano |
|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026. | Održavanje lifta Q1 | Lift Servis d.o.o. | -49.000,00 RSD | Ugovor o održavanju lifta |
| 10.03.2026. | Poziv na broj 26-1180 | M. Jovanović | +12.000,00 RSD | Novi interfon Stan 12 |
| 08.03.2026. | Račun za delove rasvete | Elektro Volt | -21.000,00 RSD | Popravka rasvete u hodniku |
| 05.03.2026. | Poziv na broj 26-1174 | A. Kovačević | +12.000,00 RSD | Novi interfon Stan 7 |
Zajednički troškovi koje zgrada plaća. Svaki nosi status (neplaćeno, delimično plaćeno, plaćeno) koji se sam ažurira kada se povežu stavke sa izvoda.
| Naziv troška | Primalac | Iznos | Status |
|---|---|---|---|
| Ugovor o održavanju lifta | Lift Servis d.o.o. | 49.000,00 RSD | Plaćeno |
| Popravka rasvete u hodniku | Elektro Volt | 21.000,00 / 35.000,00 RSD | Delimično plaćeno |
| Osiguranje zgrade 2026 | Sigurno osiguranje | 112.000,00 RSD | Neplaćeno |
Novac koji se prikuplja od stanara. Svaki obveznik dobija jedinstven poziv na broj, push obaveštenje i kod za plaćanje koji se skenira, pa uvek znate ko je uplatio.
| Naziv naplate | Primalac | Naplaćeno | Status |
|---|---|---|---|
| Fond za obnovu fasade | Fasada Radovi d.o.o. | 420.000,00 / 560.000,00 RSD | Delimično naplaćeno |
| Novi interfon | Interfon Sistemi d.o.o. | 140.000,00 RSD | Naplaćeno |
| Fond za popravku krova | Krov Gradnja d.o.o. | 280.000,00 RSD | Nije naplaćeno |
Prikazani su primeri podataka.
Izaberite zgradu i period. Kvaro ceo period pretvara u jedan PDF.
Upravnik Plus d.o.o. Bulevar oslobođenja 14
Rešeni kvarovi 2
Lift zaglavljen između 3. i 4. sprata
Curenje ispod lavaboa na drugom spratu
Finansije
Troškovi
| Primalac | Svrha | Iznos | Status |
|---|---|---|---|
| Lift Servis d.o.o. | Ugovor o održavanju lifta | 49.000,00 RSD | Plaćeno |
| Elektro Volt | Popravka rasvete u hodniku | 35.000,00 RSD | Delimično plaćeno |
Obaveštenja 2
| Isključenje vode u četvrtak, 09:00 - 14:00 | 18.03.2026. |
| Godišnja skupština: zapisnik objavljen | 05.03.2026. |
Ankete 1
Da li da zamenimo ulazna vrata ove godine?
38 učesnika
Da, na proleće - 66% (25 glasova)
Da, ali sledeće godine - 21% (8 glasova)
Ne - 13% (5 glasova)
Generisao Kvaro
Ceo mesec je već u Kvaru: prijave, računi, izvodi, obaveštenja, ankete.
Raspored postavite jednom, a Ultimate pravi izveštaj svakog meseca, kvartala ili godine automatski.
Svaki gotov izveštaj objavljuje se u dokumenta zgrade, pa ga stanari otvaraju direktno u aplikaciji.
Primer izveštaja, napravljen od podataka iz primera iznad.
Kvaro modeluje kako upravljanje zgradama zaista funkcioniše, kroz vlasnike, upravnike, servisere i stanare. Svaki kvar postaje praćena prijava sa odgovornom osobom, statusom i jasnim putem do rešenja.
Prepustite popravke profesionalcima. Svaki prijavljeni kvar stiže pravo do servisera, koji ga vodi kroz jasan i praćen proces od prve prijave do rešenja.
Nije potrebno podrazumevano prosleđivanje. Upravnik pregleda kvar i predaje ga direktno pravom serviseru, tako da posao radi specijalista i bez unapred definisanog spiska.
Uvezite izvod banke i povežite uplate.
Izaberite zgradu i period. Gotovo.
Svaka žalba postaje praćena prijava.
Automatski se prosleđuje pravom serviseru, po kategoriji.
Objavite za zgradu. Stanari dobijaju push.
Kućni red, zapisnici, računi. Uvek pri ruci.
Šest znakova, tri dana. Napravite, pošaljite, zaboravite.
Podelite teret. Jedan nalog, sve zgrade.
Plaćate po stanu, samo iznad prvih 10. Svaki plan uključuje finansije, izveštaje i kompletan tok rada za prijave.
Unesite zgradu za minut, pozovite stanare kodom od šest znakova i dođite na sledeću prezentaciju sa nečim što drugi upravnici nemaju.
Započnite, besplatno jeOstavite svoj imejl i javićemo vam se da zakažemo demo.
Neko će vas uskoro kontaktirati.
