Stanovalci napake prijavijo v aplikaciji namesto na Viberju, vplačila prihajajo s sklicem in QR kodo, bančni izpisek se ujame sam, vsak mesec pa postane poročilo, pripravljeno za deljenje - storitev, s katero pridobite naslednjo stavbo.
Vsak upravnik, s katerim govorimo, se utaplja na istih dveh mestih: v Viber skupini z več sto neprebranimi sporočili in v preglednici, ki naj bi odgovorila, kdo je plačal.
"Dvigalo ne deluje" se izgubi pod tridesetimi odgovori o parkiranju. Do jutra se nihče ne spomni, kdo je obljubil, da bo poklical serviserja.
Bančni izpisek v enem oknu, preglednica v drugem, odkljukavanje, kdo je vplačal v sklad za obnovo. Vsak mesec, za vsako stavbo.
Ne morete prevzeti pete stavbe, ker vam štiri, ki jih že imate, pojedo ves dan s klici in preverjanji. Rast pomeni zaposlovanje, zaposlovanje pa pojé maržo.
Skozi vsako stavbo se pretaka denar: skupni stroški odhajajo, vplačila stanovalcev prihajajo. Kvaro spremlja oboje, ju poveže z bančnim izpiskom stavbe in stanovalcem pokaže iste številke, kot jih vidite vi.
Postavke, uvožene z bančnega izpiska stavbe. Vsaka se poveže s stroškom ali zbiranjem, ki ga poravna, vplačila pa se samodejno uparijo s stanovalcem, ki je plačal.
| Datum izvršitve | Opis transakcije | Prejemnik | Znesek | Povezano |
|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | Vzdrževanje dvigala Q1 | Lift Servis d.o.o. | −420,00 EUR | Pogodba za vzdrževanje dvigala |
| 10.03.2026 | Sklic 26-1180 | M. Novak | +100,00 EUR | Nov domofon Stanovanje 12 |
| 08.03.2026 | Račun za dele razsvetljave | Elektro Volt | −180,00 EUR | Popravilo razsvetljave na stopnišču |
| 05.03.2026 | Sklic 26-1174 | A. Kovač | +100,00 EUR | Nov domofon Stanovanje 7 |
Skupni stroški, ki jih plačuje stavba. Vsak nosi status (neplačano, delno plačano, plačano), ki se posodobi sam, ko povežete postavke z izpiska.
| Naziv stroška | Prejemnik | Znesek | Status |
|---|---|---|---|
| Pogodba za vzdrževanje dvigala | Lift Servis d.o.o. | 420,00 EUR | Plačano |
| Popravilo razsvetljave na stopnišču | Elektro Volt | 180,00 / 300,00 EUR | Delno plačano |
| Zavarovanje stavbe 2026 | Varno zavarovanje | 960,00 EUR | Neplačano |
Denar, zbran od stanovalcev. Vsak zavezanec dobi enotno sklicno številko, potisno obvestilo in kodo za plačilo, ki jo skenira, tako da vedno veste, kdo je plačal.
| Naziv zbiranja | Prejemnik | Pobrano | Status |
|---|---|---|---|
| Sklad za obnovo fasade | Fasada Dela d.o.o. | 3600,00 / 4800,00 EUR | Delno pobrano |
| Nov domofon | Domofon Sistemi d.o.o. | 1200,00 EUR | Pobrano |
| Sklad za popravilo strehe | Streha Gradnje d.o.o. | 2400,00 EUR | Ni pobrano |
Prikazani so vzorčni podatki.
Izberite stavbo in obdobje. Kvaro celotno obdobje sestavi v en PDF.
Upravnik Plus d.o.o. Celovška cesta 32
Rešene okvare 2
Dvigalo obtičalo med 3. in 4. nadstropjem
Puščanje pod umivalnikom v drugem nadstropju
Finance
Stroški
| Prejemnik | Namen | Znesek | Status |
|---|---|---|---|
| Lift Servis d.o.o. | Pogodba za vzdrževanje dvigala | 420,00 EUR | Plačano |
| Elektro Volt | Popravilo razsvetljave na stopnišču | 300,00 EUR | Delno plačano |
Obvestila 2
| Izklop vode v četrtek, 09:00 - 14:00 | 18.03.2026 |
| Letni zbor: zapisnik objavljen | 05.03.2026 |
Ankete 1
Ali naj letos zamenjamo vhodna vrata?
38 udeležencev
Da, to pomlad - 66% (25 glasov)
Da, a naslednje leto - 21% (8 glasov)
Ne - 13% (5 glasov)
Izdelal Kvaro
Ves mesec je že v Kvaru: prijave, računi, bančne postavke, obvestila, ankete.
Urnik nastavite enkrat, Ultimate pa poročilo izdela vsak mesec, četrtletje ali leto samodejno.
Vsako končano poročilo se objavi med dokumente stavbe, zato ga stanovalci odprejo kar v aplikaciji.
Vzorčno poročilo, sestavljeno iz vzorčnih podatkov zgoraj.
Kvaro odraža, kako upravljanje stavb dejansko poteka med lastniki, upravniki, serviserji in stanovalci. Vsaka prijava postane sledena naloga z odgovorno osebo, statusom in jasno potjo do zaključka.
Popravila prepustite strokovnjakom. Vsaka prijavljena okvara pride naravnost do serviserja, ki jo vodi skozi jasen in sleden postopek od prve prijave do rešitve.
Privzeto usmerjanje ni potrebno. Upravnik pregleda prijavo in jo neposredno preda pravemu serviserju, tako da delo še vedno opravi strokovnjak, tudi brez vnaprej nastavljene zasedbe.
Uvozite bančni izpisek in povežite vplačila.
Izberite stavbo in obdobje. Končano.
Vsaka pritožba postane sledena prijava.
Samodejno se usmeri k pravemu serviserju, po kategoriji.
Objavite za stavbo. Stanovalci prejmejo obvestilo.
Hišni red, zapisniki, računi. Vedno pri roki.
Šest znakov, trije dnevi. Ustvarite, pošljite, pozabite.
Razdelite delo. En račun, vse stavbe.
Plačujete na stanovanje, le nad prvimi 10. Vsak paket vključuje finance, poročila in celoten potek dela s prijavami.
Stavbo vnesite v minuti, stanovalce povabite s šestmestno kodo in na naslednjo predstavitev pridite z nečim, česar drugi upravniki nimajo.
Začnite, brezplačno jePustite svoj e-poštni naslov in oglasili se vam bomo za dogovor o predstavitvi.
Kmalu vas bomo kontaktirali.
