Locatarii raportează problemele într-o aplicație în loc de WhatsApp, plățile vin cu referință și cod QR, extrasul bancar se potrivește singur, iar fiecare lună devine un raport gata de partajat - genul de serviciu care îți câștigă următorul bloc.
Fiecare administrator de bloc cu care vorbim se îneacă în aceleași două locuri: un grup de WhatsApp cu sute de mesaje necitite și un tabel care ar trebui să răspundă cine a plătit.
"Liftul e stricat" se pierde sub treizeci de răspunsuri despre parcare. Până dimineața, nimeni nu mai știe cine a promis că sună tehnicianul.
Extrasul bancar într-o fereastră, tabelul în cealaltă, bifând cine a plătit fondul de renovare. În fiecare lună, pentru fiecare bloc.
Nu poți prelua un al cincilea bloc pentru că cele patru pe care le ai deja îți consumă întreaga zi cu apeluri și verificări. Creșterea înseamnă angajări, iar angajările îți mănâncă marja.
Prin fiecare bloc circulă bani: cheltuielile comune ies, contribuțiile locatarilor intră. Kvaro le urmărește pe amândouă, le leagă de extrasul bancar al blocului și le arată locatarilor aceleași cifre pe care le vezi și tu.
Rânduri importate din extrasul bancar al blocului. Fiecare se leagă de cheltuiala sau colectarea pe care o stinge, iar încasările se potrivesc automat cu locatarul care a plătit.
| Data execuției | Descrierea tranzacției | Beneficiar | Sumă | Legat de |
|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | Întreținere lift T1 | Lift Service SRL | -2.100,00 RON | Contract de întreținere lift |
| 10.03.2026 | Referință plată 26-1180 | M. Popescu | +500,00 RON | Interfon nou Ap. 12 |
| 08.03.2026 | Factură piese iluminat | Electro Volt | -900,00 RON | Reparație iluminat casa scării |
| 05.03.2026 | Referință plată 26-1174 | A. Ionescu | +500,00 RON | Interfon nou Ap. 7 |
Cheltuielile comune pe care le plătește blocul. Fiecare are un status (neplătit, plătit parțial, plătit) care se actualizează singur pe măsură ce legi rândurile din extras.
| Denumire cheltuială | Beneficiar | Sumă | Status |
|---|---|---|---|
| Contract de întreținere lift | Lift Service SRL | 2.100,00 RON | Plătit |
| Reparație iluminat casa scării | Electro Volt | 900,00 / 1.500,00 RON | Plătit parțial |
| Asigurarea blocului 2026 | Sigur Asigurări | 4.800,00 RON | Neplătit |
Bani strânși de la locatari. Fiecare plătitor primește o referință de plată unică, o notificare push și un cod de plată scanabil, așa că știi mereu cine a plătit.
| Denumire colectare | Beneficiar | Încasat | Status |
|---|---|---|---|
| Fond pentru reabilitarea fațadei | Fațada Construct SRL | 18.000,00 / 24.000,00 RON | Încasat parțial |
| Interfon nou | Interfon Systems SRL | 6.000,00 RON | Încasat |
| Fond pentru reparația acoperișului | Acoperiș Construct SRL | 12.000,00 RON | Neîncasat |
Date demonstrative.
Alegeți blocul și perioada. Kvaro adună toată perioada într-un singur PDF.
Administrator Plus SRL Strada Aviatorilor 14
Probleme rezolvate 2
Lift blocat între etajele 3 și 4
Scurgere sub chiuveta de la etajul doi
Finanțe
Cheltuieli
| Beneficiar | Scop | Sumă | Status |
|---|---|---|---|
| Lift Service SRL | Contract de întreținere lift | 2.100,00 RON | Plătit |
| Electro Volt | Reparație iluminat casa scării | 1.500,00 RON | Plătit parțial |
Anunțuri 2
| Apa oprită joi, 09:00 - 14:00 | 18.03.2026 |
| Adunarea generală anuală: procesul-verbal publicat | 05.03.2026 |
Sondaje 1
Înlocuim ușa de la intrare anul acesta?
28 de participanți
Da, în primăvara aceasta - 57% (16 voturi)
Da, dar anul viitor - 29% (8 voturi)
Nu - 14% (4 voturi)
Generat de Kvaro
Toată luna este deja în Kvaro: sesizări, facturi, rânduri din extras, anunțuri, sondaje.
Stabiliți ritmul o singură dată, iar Ultimate generează raportul lunar, trimestrial sau anual, automat.
Fiecare raport gata se publică în documentele blocului, așa că locatarii îl deschid direct din aplicație.
Raport de exemplu, compus din datele de exemplu de mai sus.
Kvaro reflectă felul în care funcționează administrarea imobilelor între proprietari, administratori, meseriași și locatari. Fiecare problemă devine un tichet urmărit, cu un responsabil, un status și un drum clar până la rezolvare.
Lasă reparațiile în seama profesioniștilor. Fiecare problemă raportată ajunge direct la meseriaș, care o conduce printr-un proces clar și urmărit, de la prima raportare până la rezolvare.
Nu e nevoie de direcționare prestabilită. Administratorul analizează problema și o predă direct meseriașului potrivit, astfel încât un specialist face oricum treaba, chiar și fără o listă presetată.
Importă extrasul bancar și leagă plățile.
Alegi blocul și perioada. Gata.
Fiecare reclamație devine un tichet urmărit.
Direcționate automat către meseriașul potrivit, pe categorii.
Publică pentru bloc. Locatarii primesc notificare.
Regulament, procese-verbale, facturi. Mereu la îndemână.
Șase caractere, trei zile. Creezi, trimiți, uiți.
Împărțiți munca. Un cont, toate blocurile.
Plătești per apartament, doar peste primele 10. Fiecare plan include finanțe, rapoarte și fluxul complet de tichete.
Adaugă un bloc într-un minut, invită locatarii cu un cod de șase caractere și mergi la următoarea prezentare cu ceva ce ceilalți administratori nu au.
Începe acum, e gratuitLăsați-ne adresa de e-mail și vă vom contacta pentru a programa un demo.
Cineva vă va contacta în curând.
