Stanari prijavljuju kvarove u aplikaciji umjesto na Viberu, uplate stižu s pozivom na broj i QR kodom, bankovni izvadak uparuje se sam, a svaki mjesec postaje izvještaj spreman za dijeljenje - usluga kojom osvajate sljedeću zgradu.
Svaki upravitelj zgrade s kojim razgovaramo utapa se na ista dva mjesta: u Viber grupi sa stotinama nepročitanih poruka i u tablici koja bi trebala odgovoriti tko je platio.
"Dizalo ne radi" zatrpa se ispod trideset odgovora o parkingu. Do jutra se nitko ne sjeća tko je obećao nazvati servisera.
Bankovni izvadak u jednom prozoru, tablica u drugom, označavanje tko je uplatio u fond za obnovu. Svaki mjesec, za svaku zgradu.
Ne možete preuzeti petu zgradu jer vam četiri postojeće već pojedu cijeli dan u pozivima i provjerama. Rast znači zapošljavanje, a zapošljavanje pojede maržu.
Kroz svaku zgradu se kreće novac: zajednički troškovi odlaze, uplate suvlasnika pristižu. Kvaro prati oboje, povezuje ih s bankovnim izvatkom zgrade i pokazuje stanarima iste brojke koje vidite i vi.
Stavke uvezene s bankovnog izvatka zgrade. Svaka se povezuje s troškom ili naplatom koju podmiruje, a uplate se automatski uparuju sa stanarom koji je platio.
| Datum izvršenja | Opis transakcije | Primatelj | Iznos | Povezano |
|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026. | Održavanje dizala Q1 | Lift Servis d.o.o. | −420,00 EUR | Ugovor o održavanju dizala |
| 10.03.2026. | Poziv na broj 26-1180 | M. Horvat | +100,00 EUR | Novi interfon Stan 12 |
| 08.03.2026. | Račun za dijelove rasvjete | Elektro Volt | −180,00 EUR | Popravak rasvjete na stubištu |
| 05.03.2026. | Poziv na broj 26-1174 | A. Kovačić | +100,00 EUR | Novi interfon Stan 7 |
Zajednički troškovi koje zgrada plaća. Svaki nosi status (neplaćeno, djelomično plaćeno, plaćeno) koji se sam ažurira kada se povežu stavke s izvatka.
| Naziv troška | Primatelj | Iznos | Status |
|---|---|---|---|
| Ugovor o održavanju dizala | Lift Servis d.o.o. | 420,00 EUR | Plaćeno |
| Popravak rasvjete na stubištu | Elektro Volt | 180,00 / 300,00 EUR | Djelomično plaćeno |
| Osiguranje zgrade 2026 | Sigurno osiguranje | 960,00 EUR | Neplaćeno |
Novac koji se prikuplja od stanara. Svaki obveznik dobiva jedinstven poziv na broj, push obavijest i kod za plaćanje koji se skenira, pa uvijek znate tko je uplatio.
| Naziv naplate | Primatelj | Naplaćeno | Status |
|---|---|---|---|
| Fond za obnovu fasade | Fasada Radovi d.o.o. | 3.600,00 / 4.800,00 EUR | Djelomično naplaćeno |
| Novi interfon | Interfon Sustavi d.o.o. | 1.200,00 EUR | Naplaćeno |
| Fond za popravak krova | Krov Gradnja d.o.o. | 2.400,00 EUR | Nije naplaćeno |
Prikazani su primjeri podataka.
Odaberite zgradu i razdoblje. Kvaro cijelo razdoblje slaže u jedan PDF.
Upravitelj Plus d.o.o. Ilica 128
Riješeni kvarovi 2
Dizalo zapelo između 3. i 4. kata
Curenje ispod umivaonika na drugom katu
Financije
Troškovi
| Primatelj | Svrha | Iznos | Status |
|---|---|---|---|
| Lift Servis d.o.o. | Ugovor o održavanju dizala | 420,00 EUR | Plaćeno |
| Elektro Volt | Popravak rasvjete na stubištu | 300,00 EUR | Djelomično plaćeno |
Obavijesti 2
| Isključenje vode u četvrtak, 09:00 - 14:00 | 18.03.2026. |
| Godišnja skupština: zapisnik objavljen | 05.03.2026. |
Ankete 1
Trebamo li zamijeniti ulazna vrata ove godine?
38 sudionika
Da, na proljeće - 66% (25 glasova)
Da, ali sljedeće godine - 21% (8 glasova)
Ne - 13% (5 glasova)
Generirao Kvaro
Cijeli mjesec je već u Kvaru: prijave, računi, izvodi, obavijesti, ankete.
Raspored postavite jednom, a Ultimate izrađuje izvješće svaki mjesec, kvartal ili godinu automatski.
Svako gotovo izvješće objavljuje se u dokumente zgrade, pa ga stanari otvaraju izravno u aplikaciji.
Primjer izvješća, složen od podataka iz primjera iznad.
Kvaro oslikava kako upravljanje zgradama zaista funkcionira između suvlasnika, upravitelja, servisera i stanara. Svaki kvar postaje praćena prijava s vlasnikom, statusom i jasnim putem do rješenja.
Prepustite popravke profesionalcima. Svaki prijavljeni kvar stiže izravno do servisera, koji ga vodi kroz jasan i praćen proces od prve prijave do rješenja.
Nije potrebno zadano usmjeravanje. Upravitelj pregleda kvar i predaje ga izravno pravom serviseru, pa specijalist i dalje obavlja posao i bez unaprijed postavljenog popisa.
Uvezite bankovni izvadak i povežite uplate.
Odaberite zgradu i razdoblje. Gotovo.
Svaka pritužba postaje praćena prijava.
Automatski se usmjerava pravom serviseru, po kategoriji.
Objavite za zgradu. Stanari dobivaju push.
Kućni red, zapisnici, računi. Uvijek pri ruci.
Šest znakova, tri dana. Napravite, pošaljite, zaboravite.
Podijelite teret. Jedan račun, sve zgrade.
Plaćate po stanu, tek iznad prvih 10. Svaki plan uključuje financije, izvješća i cijeli tijek rada s prijavama.
Unesite zgradu za minutu, pozovite stanare šesteroznamenkastim kodom i dođite na sljedeću prezentaciju s nečim što drugi upravitelji nemaju.
Započnite, besplatno jeOstavite svoju e-mail adresu i javit ćemo vam se da dogovorimo demo.
Netko će vas uskoro kontaktirati.
