Stanari prijavljuju kvarove u aplikaciji umjesto na Viberu, uplate stižu s pozivom na broj i QR kodom, bankovni izvod se uparuje sam, a svaki mjesec postaje izvještaj spreman za dijeljenje - usluga kojom osvajate sljedeću zgradu.
Svaki upravnik zgrade s kojim razgovaramo davi se na ista dva mjesta: u Viber grupi sa stotinama nepročitanih poruka i u tabeli koja bi trebala odgovoriti ko je platio.
"Lift je pokvaren" se zatrpa pod trideset odgovora o parkingu. Do jutra se niko ne sjeća ko je obećao da će pozvati majstora.
Bankovni izvod u jednom prozoru, tabela u drugom, označavanje ko je uplatio u fond za renoviranje. Svakog mjeseca, za svaku zgradu.
Ne možete preuzeti petu zgradu jer vam četiri koje već imate pojedu cijeli dan u pozivima i provjerama. Rast znači zapošljavanje, a zapošljavanje jede maržu.
Kroz svaku zgradu se kreće novac: zajednički troškovi odlaze, uplate stanara pristižu. Kvaro prati oboje, povezuje ih s bankovnim izvodom zgrade i pokazuje stanarima iste brojke koje vidite i vi.
Stavke uvezene s bankovnog izvoda zgrade. Svaka se povezuje s troškom ili naplatom koju izmiruje, a uplate se automatski uparuju sa stanarom koji je platio.
| Datum izvršenja | Opis transakcije | Primalac | Iznos | Povezano |
|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026. | Održavanje lifta Q1 | Lift Servis d.o.o. | -420,00 EUR | Ugovor o održavanju lifta |
| 10.03.2026. | Poziv na broj 26-1180 | M. Hadžić | +100,00 EUR | Novi interfon Stan 12 |
| 08.03.2026. | Račun za dijelove rasvjete | Elektro Volt | -180,00 EUR | Popravka rasvjete na stepeništu |
| 05.03.2026. | Poziv na broj 26-1174 | A. Kovačević | +100,00 EUR | Novi interfon Stan 7 |
Zajednički troškovi koje zgrada plaća. Svaki nosi status (neplaćeno, djelimično plaćeno, plaćeno) koji se sam ažurira kada se povežu stavke s izvoda.
| Naziv troška | Primalac | Iznos | Status |
|---|---|---|---|
| Ugovor o održavanju lifta | Lift Servis d.o.o. | 420,00 EUR | Plaćeno |
| Popravka rasvjete na stepeništu | Elektro Volt | 180,00 / 300,00 EUR | Djelimično plaćeno |
| Osiguranje zgrade 2026 | Sigurno osiguranje | 960,00 EUR | Neplaćeno |
Novac koji se prikuplja od stanara. Svaki obveznik dobija jedinstven poziv na broj, push obavještenje i kod za plaćanje koji se skenira, pa uvijek znate ko je uplatio.
| Naziv naplate | Primalac | Naplaćeno | Status |
|---|---|---|---|
| Fond za obnovu fasade | Fasada Radovi d.o.o. | 3.600,00 / 4.800,00 EUR | Djelimično naplaćeno |
| Novi interfon | Interfon Sistemi d.o.o. | 1.200,00 EUR | Naplaćeno |
| Fond za popravku krova | Krov Gradnja d.o.o. | 2.400,00 EUR | Nije naplaćeno |
Prikazani su primjeri podataka.
Odaberite zgradu i period. Kvaro cijeli period pretvara u jedan PDF.
Upravnik Plus d.o.o. Zmaja od Bosne 24
Riješeni kvarovi 2
Lift zaglavljen između 3. i 4. sprata
Curenje ispod lavaboa na drugom spratu
Finansije
Troškovi
| Primalac | Svrha | Iznos | Status |
|---|---|---|---|
| Lift Servis d.o.o. | Ugovor o održavanju lifta | 420,00 EUR | Plaćeno |
| Elektro Volt | Popravka rasvjete na stepeništu | 300,00 EUR | Djelimično plaćeno |
Obavještenja 2
| Isključenje vode u četvrtak, 09:00 - 14:00 | 18.03.2026. |
| Godišnja skupština: zapisnik objavljen | 05.03.2026. |
Ankete 1
Da li da zamijenimo ulazna vrata ove godine?
38 učesnika
Da, na proljeće - 66% (25 glasova)
Da, ali sljedeće godine - 21% (8 glasova)
Ne - 13% (5 glasova)
Generisao Kvaro
Cijeli mjesec je već u Kvaru: prijave, računi, izvodi, obavještenja, ankete.
Raspored postavite jednom, a Ultimate pravi izvještaj svakog mjeseca, kvartala ili godine automatski.
Svaki gotov izvještaj objavljuje se u dokumente zgrade, pa ga stanari otvaraju direktno u aplikaciji.
Primjer izvještaja, napravljen od podataka iz primjera iznad.
Kvaro prati kako upravljanje zgradama zaista funkcioniše, kroz vlasnike, upravnike, majstore i stanare. Svaki kvar postaje praćena prijava s odgovornom osobom, statusom i jasnim putem do zatvaranja.
Prepustite popravke profesionalcima. Svaki prijavljeni kvar stiže direktno do majstora, koji ga vodi kroz jasan i praćen proces od prve prijave do rješenja.
Nije potrebno automatsko usmjeravanje. Upravnik pregleda kvar i predaje ga pravom majstoru direktno, tako da specijalista i dalje obavlja posao i bez unaprijed definisanog rasporeda.
Uvezite bankovni izvod i povežite uplate.
Odaberite zgradu i period. Gotovo.
Svaka žalba postaje praćena prijava.
Automatski se usmjerava pravom majstoru, po kategoriji.
Objavite za zgradu. Stanari dobijaju push.
Kućni red, zapisnici, računi. Uvijek pri ruci.
Šest znakova, tri dana. Napravite, pošaljite, zaboravite.
Podijelite teret. Jedan nalog, sve zgrade.
Plaćate po stanu, samo iznad prvih 10. Svaki plan uključuje finansije, izvještaje i cijeli tok rada s prijavama.
Unesite zgradu za minutu, pozovite stanare kodom od šest znakova i dođite na sljedeću prezentaciju s nečim što drugi upravnici nemaju.
Započnite, besplatno jeOstavite svoju e-mail adresu i javit ćemo vam se da dogovorimo demo.
Neko će vas uskoro kontaktirati.
