Nájomníci hlásia poruchy v aplikácii, platby sa spárujú s bankovým výpisom a z každého mesiaca vznikne report na zdieľanie, vďaka ktorému budú vaši nájomníci spokojní.
Každý správca, s ktorým hovoríme, sa topí na tých istých dvoch miestach: v skupine na WhatsAppe so stovkami neprečítaných správ a v tabuľke, ktorá má odpovedať na otázku, kto zaplatil.
„Výťah nefunguje“ zapadne pod tridsiatimi odpoveďami o parkovaní. Ráno si už nikto nepamätá, kto sľúbil zavolať servisného technika.
Bankový výpis v jednom okne, tabuľka v druhom a odškrtávanie, kto prispel do fondu prevádzky, údržby a opráv. Každý mesiac, v každom dome.
Piaty dom neprevezmete, lebo štyri, ktoré už máte, vám zaberú celý deň telefonátmi a urgovaním. Rast znamená nábor a nábor ukrajuje z marže.
Každým domom pretekajú peniaze: spoločné náklady odchádzajú, platby vlastníkov prichádzajú. Kvaro sleduje oboje, prepojí ich s bankovým výpisom domu a ukáže nájomníkom rovnaké čísla, aké vidíte vy.
Riadky importované z bankového výpisu domu. Každý sa prepojí s výdavkom alebo platbou, ktorú uhrádza, a prichádzajúce platby sa podľa variabilného symbolu automaticky spárujú s nájomníkom, ktorý zaplatil.
| Dátum vykonania | Popis transakcie | Príjemca | Suma | Prepojené |
|---|---|---|---|---|
| 12. 3. 2026 | Servis výťahu, 1. štvrťrok | Výťahy Servis s.r.o. | -420,00 EUR | Servisná zmluva na výťah |
| 10. 3. 2026 | VS 126001180 | M. Kováč | +100,00 EUR | Nový domový telefón Byt 12 |
| 8. 3. 2026 | Faktúra za diely osvetlenia | Elektro Volt s.r.o. | -180,00 EUR | Oprava osvetlenia na schodisku |
| 5. 3. 2026 | VS 126001174 | A. Nováková | +100,00 EUR | Nový domový telefón Byt 7 |
Spoločné náklady, ktoré dom platí. Každý má stav (nezaplatené, čiastočne zaplatené, zaplatené), ktorý sa sám aktualizuje, keď prepojíte riadky z výpisu.
| Názov výdavku | Príjemca | Suma | Stav |
|---|---|---|---|
| Servisná zmluva na výťah | Výťahy Servis s.r.o. | 420,00 EUR | Zaplatené |
| Oprava osvetlenia na schodisku | Elektro Volt s.r.o. | 180,00 / 300,00 EUR | Čiastočne zaplatené |
| Poistenie domu 2026 | Poisťovňa Istota a.s. | 960,00 EUR | Nezaplatené |
Peniaze vyberané od nájomníkov. Každý platiteľ dostane vlastný variabilný symbol, QR kód PAY by square a push notifikáciu, takže vždy viete, kto zaplatil.
| Názov platby | Príjemca | Vybrané | Stav |
|---|---|---|---|
| Obnova fasády | Fasáda Stav s.r.o. | 3 600,00 / 4 800,00 EUR | Čiastočne vybrané |
| Nový domový telefón | Domofón Systém s.r.o. | 1 200,00 EUR | Vybrané |
| Oprava strechy | Strechy Tatra s.r.o. | 2 400,00 EUR | Nevybrané |
Ukážkové údaje.
Vyberte dom a obdobie. Kvaro celé obdobie spracuje do jedného PDF.
Správa domov Plus s.r.o. Záhradnícka 14
Vyriešené poruchy 2
Výťah uviazol medzi 3. a 4. poschodím
Únik vody pod umývadlom v kúpeľni na druhom poschodí
Financie
Výdavky
| Príjemca | Účel | Suma | Stav |
|---|---|---|---|
| Výťahy Servis s.r.o. | Servisná zmluva na výťah | 420,00 EUR | Zaplatené |
| Elektro Volt s.r.o. | Oprava osvetlenia na schodisku | 300,00 EUR | Čiastočne zaplatené |
Oznamy 2
| Odstávka vody vo štvrtok od 9:00 do 14:00 | 18. 3. 2026 |
| Schôdza vlastníkov: zápisnica zverejnená | 5. 3. 2026 |
Ankety 1
Vymeníme tento rok vchodové dvere?
38 účastníkov
Áno, túto jar - 66% (25 hlasov)
Áno, ale až budúci rok - 21% (8 hlasov)
Nie - 13% (5 hlasov)
Vygenerované v Kvaro
Celý mesiac už je v Kvaro: tikety, faktúry, riadky z výpisu, oznamy, ankety.
Frekvenciu nastavíte raz. Ultimate vytvorí report sám každý mesiac, štvrťrok alebo rok.
Každý hotový report sa zverejní v dokumentoch domu, takže si ho nájomníci otvoria priamo v aplikácii.
Ukážkový report zostavený z ukážkových údajov vyššie.
Kvaro modeluje, ako správa bytových domov skutočne funguje medzi majiteľmi, správcami, remeselníkmi a nájomníkmi. Z každej poruchy sa stane sledovaný tiket so zodpovednou osobou, stavom a jasnou cestou k vyriešeniu.
Opravy nechajte na profesionálov. Každá nahlásená porucha ide priamo k remeselníkovi, ktorý ju prevedie prehľadným a sledovaným postupom od prvého hlásenia až po vyriešenie.
Nie je potrebné žiadne predvolené smerovanie. Správca poruchu posúdi a odovzdá ju priamo správnemu remeselníkovi, takže prácu urobí odborník aj bez vopred nastaveného zoznamu.
Importujte bankový výpis a spárujte platby.
Vyberte dom a obdobie. Hotovo.
Z každej sťažnosti sa stane sledovaný tiket.
Automaticky správnemu remeselníkovi, podľa kategórie.
Zverejnite oznam pre dom. Nájomníci dostanú push notifikáciu.
Domový poriadok, zápisnice, faktúry. Vždy poruke.
Šesť znakov, tri dni. Vytvorte, pošlite, zabudnite.
Rozdeľte si prácu. Jeden účet, všetky domy.
Zadarmo pre neobmedzený počet domov a bytov. Každý program zahŕňa financie, reporty a celý postup riešenia porúch.
Pridajte dom za minútu, pozvite nájomníkov šesťznakovým kódom a prídite na ďalšie stretnutie s niečím, čo ostatní správcovia nemajú.
Začnite, je to zadarmoNechajte nám svoj e-mail a ozveme sa vám, aby sme dohodli osobnú ukážku.
Čoskoro vás budeme kontaktovať.
