Íbúar senda inn verkbeiðnir í forritinu, greiðslur eru stemmdar af við bankayfirlitið og hver mánuður verður að skýrslu sem auðvelt er að deila og heldur íbúunum ánægðum.
Allir umsjónaraðilar sem við tölum við drukkna á sömu tveimur stöðunum: í Messenger- eða Facebook-hópi húsfélagsins með hundruð ólesinna skilaboða og í töflureikni sem á að svara því hverjir hafa greitt.
„Lyftan er biluð“ grefst undir þrjátíu svörum um bílastæði. Næsta morgun man enginn hver lofaði að hringja í viðgerðarmanninn.
Bankayfirlitið í einum glugga, töflureiknirinn í hinum, og þú hakar við hverjir hafa greitt í framkvæmdasjóðinn. Í hverjum mánuði, fyrir hvert húsfélag.
Þú getur ekki tekið að þér fimmta húsfélagið því þau fjögur sem þú sérð um nú þegar fylla daginn af símtölum og eftirfylgni. Vöxtur þýðir ráðningar og ráðningar éta upp framlegðina.
Í hverju húsfélagi er fé á hreyfingu: sameiginlegur kostnaður fer út og húsgjöld eigenda koma inn. Kvaro heldur utan um hvort tveggja, tengir það við bankayfirlit húsfélagsins og sýnir íbúum sömu tölur og þú sérð.
Færslur sem fluttar eru inn af bankayfirliti húsfélagsins. Hver færsla tengist útgjöldunum eða innheimtunni sem hún gerir upp og innborganir parast sjálfkrafa við eigandann sem greiddi.
| Bókunardagur | Skýring | Viðtakandi | Upphæð | Tengt við |
|---|---|---|---|---|
| 12.3.2026 | Lyftuþjónusta 1. ársfj. | Lyftuverk Reykjavíkur ehf. | -58.800,00 ISK | Þjónustusamningur um lyftu |
| 10.3.2026 | Tilvísun 26-1180 | Margrét Jónsdóttir | +14.000,00 ISK | Nýtt dyrasímakerfi Íbúð 0302 |
| 8.3.2026 | Reikningur fyrir ljósabúnað | Volti rafverktakar ehf. | -25.200,00 ISK | Viðgerð á lýsingu í stigagangi |
| 5.3.2026 | Tilvísun 26-1174 | Arnar Sveinsson | +14.000,00 ISK | Nýtt dyrasímakerfi Íbúð 0101 |
Sameiginlegur kostnaður sem húsfélagið greiðir. Hver liður hefur stöðu (ógreitt, greitt að hluta, greitt) sem uppfærist sjálfkrafa þegar bankafærslur eru tengdar.
| Heiti útgjalda | Viðtakandi | Upphæð | Staða |
|---|---|---|---|
| Þjónustusamningur um lyftu | Lyftuverk Reykjavíkur ehf. | 58.800,00 ISK | Greitt |
| Viðgerð á lýsingu í stigagangi | Volti rafverktakar ehf. | 25.200,00 / 42.000,00 ISK | Greitt að hluta |
| Húseigendatrygging 2026 | Norðurskjól tryggingar hf. | 134.400,00 ISK | Ógreitt |
Fé sem innheimt er af eigendum. Hver greiðandi fær sérstaka tilvísun og tilkynningu í símann, svo þú veist alltaf hverjir hafa greitt.
| Heiti innheimtu | Viðtakandi | Innheimt | Staða |
|---|---|---|---|
| Framlag til viðgerða á útveggjum | Múrverk og málun ehf. | 504.000,00 / 672.000,00 ISK | Innheimt að hluta |
| Nýtt dyrasímakerfi | Dyrasímar og öryggi ehf. | 168.000,00 ISK | Innheimt |
| Framlag til þakviðgerða | Þakverk Suðurlands ehf. | 336.000,00 ISK | Óinnheimt |
Dæmigögn.
Veldu húsfélag og tímabil. Kvaro setur allt tímabilið saman í eitt PDF-skjal.
Hafnarumsjón ehf. Húsfélagið Lindargötu 14
Leystar verkbeiðnir 2
Lyftan föst milli 3. og 4. hæðar
Leki undir vaski á baðherbergi á 2. hæð
Fjármál
Útgjöld
| Viðtakandi | Lýsing | Upphæð | Staða |
|---|---|---|---|
| Lyftuverk Reykjavíkur ehf. | Þjónustusamningur um lyftu | 58.800,00 ISK | Greitt |
| Volti rafverktakar ehf. | Viðgerð á lýsingu í stigagangi | 42.000,00 ISK | Greitt að hluta |
Tilkynningar 2
| Vatnslaust á fimmtudag, kl. 9-14 | 18.3.2026 |
| Aðalfundur: fundargerðin hefur verið birt | 5.3.2026 |
Kannanir 1
Eigum við að skipta um útidyrahurð á þessu ári?
38 þátttakendur
Já, í vor - 66% (25 atkvæði)
Já, en á næsta ári - 21% (8 atkvæði)
Nei - 13% (5 atkvæði)
Útbúið með Kvaro
Mánuðurinn er þegar í Kvaro: verkbeiðnir, reikningar, bankafærslur, tilkynningar og kannanir.
Stilltu tíðnina einu sinni. Ultimate útbýr skýrsluna mánaðarlega, ársfjórðungslega eða árlega, án þess að þú þurfir að gera nokkuð.
Hver tilbúin skýrsla birtist í skjölum húsfélagsins, svo íbúar opna hana beint í forritinu.
Dæmi um skýrslu, byggt á dæmigögnunum hér að ofan.
Kvaro endurspeglar hvernig húsfélagaþjónusta virkar í raun hjá reikningshafa, umsjónaraðilum, iðnaðarmönnum og íbúum. Hver verkbeiðni fær ábyrgðaraðila, stöðu og skýra leið þar til henni er lokið.
Láttu fagfólkið um viðgerðirnar. Hver verkbeiðni fer beint til iðnaðarmannsins, sem fylgir henni eftir í skýru og rekjanlegu ferli frá fyrstu tilkynningu til lausnar.
Engin sjálfvirk úthlutun nauðsynleg. Umsjónaraðilinn fer yfir verkbeiðnina og sendir hana beint til rétta iðnaðarmannsins, svo sérfræðingur vinnur verkið þótt enginn fastur listi sé til.
Flyttu inn bankayfirlitið og paraðu saman greiðslur.
Veldu húsfélag og tímabil. Búið.
Hver kvörtun verður að rekjanlegri verkbeiðni.
Fer sjálfkrafa til rétta iðnaðarmannsins eftir flokki.
Birtu tilkynningu fyrir húsið. Íbúar fá hana beint í símann.
Húsreglur, fundargerðir, reikningar. Alltaf við höndina.
Sex stafir, þrír dagar. Búðu til, sendu og gleymdu.
Deildu álaginu. Einn aðgangur, öll húsfélögin.
Ókeypis fyrir ótakmarkaðan fjölda húsfélaga og íbúða. Allar áskriftarleiðir innihalda fjármál, skýrslur og allt verkbeiðnaferlið.
Settu upp húsfélag á mínútu, bjóddu íbúum með sex stafa kóða og mættu á næsta fund með eitthvað sem aðrir umsjónaraðilar hafa ekki.
Byrjaðu, það er ókeypisSkildu eftir netfangið þitt og við höfum samband til að bóka kynningu fyrir þig.
Við höfum samband fljótlega.
